В правозащитную приемную обратились инвалиды Воронежского отделения общероссийской общественной организации инвалидов Всероссийского общества глухонемых («ВОГ») проживающие в общежитии на ул. Малаховского, ранее принадлежавшем «ВОГ».
Путем непонятных манипуляций общежитие для инвалидов оказалось в частных руках, а инвалиды лишены права на приватизацию своих жилых помещений.
Как следует из выписки Росреестра право собственности на имущество (производственная база, гараж, общежитие) 10.08.2007г. было зарегистрировано за ВОГ, 12.12.2007г. имущество перешло к ООО «Воронежское социально-реабилитационное предприятие» (ИНН 3662128400), учредителем которого было «ВОГ»; 27.12.2007г. постановлением Центрального правления ОООИ «ВОГ» принято решение о продаже имущества; 11.02.2008г. имущество было продано Шевелеву Алексею Петровичу; 06.10.2009г. право собственности перешло к Лепехину Александру Александровичу; 12.03.2015г. право собственности перешло к Жукову Эдуарду Евгеньевичу, который и является собственником бывшего общежития в настоящее время. Здание общежития 3-х этажное с подвалом. Построено в 1964 году, капитально ни разу не ремонтировалось. Находится в неудовлетворительном состоянии.
Как писала газета «МОЁ» 22.04.2010г. «… Капитальный ремонт здесь не делали ни разу. Сантехника течёт, полы прогнили, проводка в аварийном состоянии, на стенах трещины и грибок, душевые, кухни и прачечные полностью разбиты. С регулярной периодичностью здесь выключают свет, а горячей воды в общежитии нет уже несколько лет. В общежитии регулярно случаются пожары, люди массово болеют туберкулёзом. В таких страшных условиях живут 70 человек, среди них 10 несовершеннолетних детей.
По данным фактам областная прокуратура начала проверку, в ходе которой установили, что собственник здания (некий Александр Лепехин) не принимает никаких мер по его содержанию, жильцы самостоятельно заключают договоры с поставщиками коммунальных услуг, и оплачивают их напрямую. Кроме того, прокуратурой Коминтерновского района совместно с областным Центром гигиены и эпидемиологии установлено, что санитарно–техническое состояние общежития неудовлетворительное, капитальный ремонт не проводился в течение длительного времени, текущий проводится силами жильцов, обслуживающий персонал отсутствует.
«Результаты проверки свидетельствуют, что здание общежития по ул. Малаховского, 50 находится в состоянии, угрожающем жизни и здоровью проживающих в нём граждан, в том числе детей», — сказано на официальном сайте прокуратуры области. В связи с этим материалы проверки направлены в Управление Роспотребнадзора для привлечения собственника здания Александра Лепехина к ответственности.
Сам же Лепехин пояснил, что для того, чтобы сделать общежитие пригодным для проживания, необходимы большие затраты. В связи с этим он пообещал направить обращение в мэрию о передаче здания в муниципальную собственность. Аналогичное обращение главе города направила и прокуратура. Ситуация находилась на особом контроле прокурора Воронежской области».
Но не передал Лепехин общежитие мэрии, а переуступил своему товарищу Жукову. Публичный интерес к проблеме инвалидов возник после показа сюжета «Аварийный ад» на канале «НТВ» 27 июля 2017 года.
Определением Коминтерновского районного суда от 14.06.2017г. наложен запрет на совершение сделок по спорному общежитию. По иску прокуратуры Коминтерновского района г. Воронежа Коминтерновский райсуд своим решением от 26.09.2017г. обязал Жукова Э.Е.- собственника общежития для глухонемых инвалидов на улице Малаховского, 50а провести капитальный ремонт здания.
До настоящего времени капремонт не выполнен!
Как следует из ответа прокуратуры Коминтерновского района г. Воронежа от 23.12.2020г. из-за бездействия судебных приставов, решение суда не исполнено.
Тем временем Жуков Э.Е. вышел с иском «О признании права проживания отсутствующим и выселении» в суд к некоторым жильцам бывшего общежития. Решением Коминтерновского районного суда от 16.11.2020г. в иске отказано. В настоящее время данное решение обжалуется Жуковым Э.Е. в апелляционном порядке.
На очередное обращение инвалидов по вопросу восстановления нарушенных жилищных прав к губернатору Воронежской области получен ответ заместителя губернатора Шаболатова В.А. от 03.12.2020 и первого заместителя главы города Петрина С.А. от 17.12.2020 аналогичного содержания. «Проведено совещание с собственником земельного участка Жуковым Э.Е. где рассматривался вопрос мены земельного участка на Малаховского 50а на равнозначный земельный участок. О результатах принятого решения будет сообщено дополнительно.
Прошло 3 месяца — информации нет.
Пройдя по цепочке исполнителей, узнали, что подбором необходимого земельного участка никто из исполнителей в мэрии не занимается. При этом город имеет утвержденный регламент мены земельных участков. Земельный участок Малаховского, 50-а сформирован площадь 936кв.м и стоит на кадастровом учете. На территории городского округа имеются равнозначные по цене и площади земельные участки, в том числе и под аварийными домами, расселяемые по федеральным программам.
Таким образом, в результате бездействия публичных органов власти, допустивших продажу социально значимого объекта – общежития для инвалидов вместо передачи в муниципальную собственность с последующей приватизацией инвалидами жилых помещений и отсутствие координации действий прокуратуры не позволили вот уже более 10 лет решить этот вопрос.
Учитывая важность данной проблемы, консультантом ОПП Супренком Б.Н. направлена жалоба в прокуратуру области, где он просит взять под личный контроль вопрос передачи бывшего общежития по адресу: г. Воронеж, ул. Малаховского 50а, его капитальный ремонт, в соответствии с принятым постановлением главы города и последующую приватизацию жилых помещений.
